New York regola gli affitti turistici | Airbnb aumenta i prezzi delle case per i residenti negli Stati Uniti

La città di New York inizierà ad attuare una serie di restrizioni sugli affitti a breve termine che Airbnb considera un divieto “virtuale”.

Le nuove normative impongono a tutti gli host di registrarsi presso le autorità locali, poiché New York vieta di affittare interi appartamenti per meno di 30 giorni in assenza dei proprietari, cosa che questo tipo di attività spesso non rispetta.

“La città sta inviando un messaggio chiaro ai milioni di potenziali visitatori che ora avranno meno opzioni per soggiornare a New York: non siete i benvenuti”, ha affermato Theo Yidensky, direttore della politica globale di Airbnb.

Una portavoce della piattaforma ha inoltre spiegato che le norme di New York rappresentano un’anomalia, anche tra città che hanno deciso di regolamentare gli appartamenti turistici come Los Angeles e San Francisco, che consentono agli host di mostrare il proprio appartamento senza la loro presenza.

“divieto effettivo”

Ha anche detto che Airbnb ha cercato per anni di collaborare con le autorità per affrontare il problema degli appartamenti illegali, ma che la città ha deciso di approvare “nuove regole che creano di fatto un divieto sugli affitti a breve termine”.

La portavoce ha chiesto se queste misure potrebbero contribuire a ridurre i prezzi degli affitti nella Grande Mela, che soffre di crisi immobiliare. A giugno, Airbnb ha citato in giudizio la città e le restrizioni sono entrate in vigore pochi mesi dopo, con l’entrata in vigore delle norme il 1° luglio. Tuttavia, un giudice ha archiviato il caso il mese scorso, affermando che era “logico” che le autorità volessero controllare la legalità degli appartamenti offerti.

Airbnb resiste

In un messaggio sul suo sito web, la piattaforma si rammarica che la sua causa sia stata archiviata e ricorda ai suoi host che da oggi hanno due opzioni: registrarsi presso le autorità o aumentare il tempo di offerta dell’alloggio a più di 30 giorni.

Tuttavia, Airbnb non cancellerà le prenotazioni già effettuate che iniziano prima del 1 dicembre. I tour che inizieranno dopo il 2 dicembre e che non rispetteranno le norme verranno annullati e gli ospiti verranno rimborsati.

Secondo il New York Times sìLa città stima che circa 10.000 appartamenti Airbnb nel 2022 fossero fraudolenti. Come in altre città del mondo sotto pressione turistica, le autorità di New York ritengono che questa proliferazione di appartamenti turistici contribuisca a far aumentare i prezzi degli affitti per i residenti permanenti e ad aggravare la crisi immobiliare della città.

Nonostante la notizia, le azioni di Airbnb alla Borsa di New York sono aumentate del 7% dopo mezz’ora di contrattazioni.