Acquistare una casa negli Stati Uniti o all’estero – Telemundo 52

Questa storia fa parte di una serie Questi sono soldi millenari Dalla CNBC, descrive in dettaglio come le persone in tutto il mondo guadagnano, spendono e risparmiano i propri soldi.

Stephanie Sinclair era nel suo viaggio “Mangia, prega, ama” nel 2012 quando visitò per la prima volta quella che sarebbe diventata la sua seconda casa.

Sinclair è entrato nella sua era imprenditoriale, abbandonando una carriera di 10 anni nel marketing aziendale per diventare consulente e lavorare per se stesso. “Sapevo che era ora di lasciare l’America aziendale quando ero stufo di persone che mi dicevano quando fare una pausa pranzo”, ha detto. “Voglio essere più di questo.”

Se Sinclair dovesse avviare una propria attività di consulenza, sarebbe in grado di lavorare ovunque, anche viaggiando per il mondo.

Ha cercato voli economici per il suo primo viaggio fuori dal paese: “Era Palermo, in Sicilia, ed è così che siamo arrivati ​​qui”, ha detto alla CNBC Make It. Per un biglietto aereo di circa 250 dollari, Synclair partì per la Sicilia. con suo figlio Caden, che all’epoca aveva 6 anni.

Trovò subito l’accoglienza dei siciliani: “L’ho adorato dal momento in cui sono sbarcata, sapevo che era quasi come casa mia”.

Sinclair, che vive ad Atlanta, ha fatto della Sicilia la sua seconda casa nel 2022, quando ha acquistato una casa lì per 59.000 euro, ovvero circa 62.000 dollari.

Ora gestisce la sua azienda di tè, LaRue 1680, e paga 80.000 dollari all’anno. È così che spende tempo e denaro nella sua base ad Atlanta e nella sua seconda casa in Sicilia.

Innamorati della Sicilia

Se la promessa del buon cibo e dei paesaggi meravigliosi ha portato Sinclair in Sicilia, è stata la cordialità della gente del posto a farla restare.

Se ne è reso conto quando è arrivato per la prima volta in Sicilia e ha commesso il “peccato capitale” di dormire dopo lo sbarco, dice. Si sveglia nel bel mezzo della siesta cittadina, quando nel pomeriggio molti negozi e ristoranti chiudono.

Mi ricorda di vagare per le strade con Sinclair Gordon alla ricerca di un posto dove mangiare e di vedere una donna che non parlava inglese.

Nonostante la barriera linguistica, la donna sentiva il bisogno di Synclair. “Mi ha preso in un braccio e il mio bambino nell’altro e ci ha portato al negozio da dove se n’è andato”, dice Sinclair. “Invece di perdermi per le strade della Sicilia, ho sentito che era una delle cose più ospitali che chiunque avrebbe potuto fare.”

Questi contatti vicini spinsero Sinclair a trascorrere più tempo in Sicilia. Crede di sapere di più sui suoi vicini siciliani che su quelli americani.

“Una volta che le persone sanno che sei nella loro comunità, ti accettano come famiglia”, dice.

Un’altra differenza gradita è l’approccio siciliano al tempo libero, dice: “Quello che mi piace di più del vivere in Sicilia è che puoi vivere davvero. In America, per me, mi concentro di più sul lavoro. Qui posso. Trascorro il mio tempo fare le cose che voglio fare in modo più rilassato. .

“Ho sempre detto che vivo qui, ma è come un sogno”, ha aggiunto. “Non avrei mai immaginato di comprare una casa qui. Non so se pensavo che fosse possibile in quel momento.”

Comprerai una casa all’estero

Come molti americani, Sinclair era seriamente intenzionato ad acquistare una casa all’inizio della pandemia, quando i tassi ipotecari sono diminuiti per tutto il 2020. Ma non ci volle molto perché i prezzi delle case aumentassero.

Si rende conto che le sue case intorno ad Atlanta, vendute per 300.000 dollari nel 2019, verranno vendute per più di 800.000 dollari nel 2021. Il prezzo ha superato il budget di $ 450.000 finché non ha ampliato la ricerca. Se il mercato immobiliare statunitense è così negativo, è andata meglio in qualsiasi altra parte del mondo?

“Ho iniziato a cercare fuori dal paese ciò che era disponibile”, dice Sinclair. “In realtà era solo una curiosità, solo uno sguardo. Non credo di sapere che avrebbe effettivamente portato a un acquisto.”

Topolino Thodiwala | La CNBC ce la fa
Stephanie Sinclair ha acquistato la sua casa in Sicilia per 59.000 euro, ovvero circa 62.000 dollari nel 2022.

Un giorno, vide un post su un gruppo Facebook per espatriati americani in Europa in cui qualcuno parlava di case economiche in vendita in Sicilia. È così che ha scoperto la cittadina siciliana di Mussomeli, diventata virale per aver venduto case fatiscenti a 1 euro. Dopo aver svolto alcune ricerche, Sinclair entra in contatto con una società immobiliare che vende proprietà che necessitano di meno riparazioni ma che sono convenienti.

Sinclair ha iniziato a cercare case nel settembre 2021, ha trovato la sua a novembre e l’ha chiusa a marzo 2022. Il totale per la sua casa con tre camere da letto, due bagni e 4.000 piedi quadrati: € 59.000, ovvero circa $ 62.000 di conversione. Prezzi a ottobre 2023.

Poiché molti espatriati fanno acquisti a Musomali, Sinclair sta rinnovando la sua nuova casa. Ha speso 20.000 euro (circa 21.000 dollari) in lavori di ristrutturazione, inclusa la conversione del garage al piano terra della casa in un soggiorno e un bar, l’aggiunta di una camera da letto e un bagno e l’abbattimento di alcuni muri in cucina.

Anche la sicurezza viene prima di tutto. “Per me era molto importante mantenere i dettagli architettonici di questa casa, come i pavimenti storici, e non cercare di modificare le pareti o gli archi”, afferma Sinclair. “Sappiamo che la casa ha almeno 500 anni. È stata ristrutturata 100 anni fa, e i pavimenti hanno almeno 100 anni e sono ancora in funzione.”

Come spendi i tuoi soldi

Di seguito sono riportate le tipiche spese mensili fisse di Sinclair basate sulla spesa in Sicilia a marzo e ad Atlanta a ottobre.
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Elham Ataeizar | La CNBC ce la fa

• Alloggi ad Atlanta: $ 2.635 affitto, utenze e Wi-Fi
• Traffico ad Atlanta: $ 1.165 per pagamenti auto e gas
• Trasporti in Sicilia: € 370 o $ 389 per noleggio auto e benzina
• Servizi Pubblici della Sicilia: € 246, o $ 258, incluse app e Wi-Fi
• Spesa alimentare media mensile: $486 per generi alimentari e mangiare fuori
• Abbonamenti: $ 161 per Hulu, Instacart, Max, Netflix, Tidal e YouTube
• Assicurazione sulla vita: $ 103

Le spese di base per vivere in Sicilia di Sinclair sono minime: ha pagato la casa in contanti e le utenze sono economiche. La tua connessione Wi-Fi costa $ 150 al mese ad Atlanta, rispetto ai circa $ 50 in Sicilia.

La spesa più grande in Sicilia è noleggiare un’auto per spostarsi e i prezzi variano a seconda della stagione del viaggio. In autunno l’affitto di una settimana costa meno di 150 euro, ma in estate lo stesso affitto può arrivare a 800 euro.

Tornato ad Atlanta, Sinclair vive in una casa in affitto a tre piani che costa 2.275 dollari al mese. La sua seconda spesa fissa più grande riguarda il pagamento di due veicoli, che gli costano più di 1.000 dollari al mese.

Uno degli aspetti preferiti di Sinclair del suo soggiorno in Sicilia è l’accesso a prodotti freschi e relativamente economici provenienti dai mercati locali. Secondo le sue stime, un acquisto tipico a Musomali costa circa 60 euro, ovvero circa 63 dollari, rispetto ad almeno 100 dollari per ogni viaggio ad Atlanta. In media, Synclair spende in genere tra i 500 e i 600 dollari al mese in cibo.
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Topolino Thodiwala | La CNBC ce la fa

Il cibo in Sicilia è fresco ed economico. Stephanie Sinclair spende circa 100 dollari al supermercato ad Atlanta e circa 60 dollari in Sicilia.

Nel complesso, Sinclair afferma che la sua spesa più grande è viaggiare, soprattutto acquistando biglietti aerei di prima classe quando vola a livello internazionale. Un recente viaggio in Sicilia è costato 950 dollari per passare a un posto reclinabile sul suo volo transatlantico.

“Sapevo che dovevo recuperare il tempo perduto.”

Nonostante tutti i recenti traguardi raggiunti da Synclair, dice che spesso resta indietro nella pianificazione dei suoi obiettivi finanziari.

Non ha risparmiato molti soldi quando aveva vent’anni e alla fine ha iniziato a trent’anni. Per prima cosa ha impostato i prelievi settimanali automatici dal suo conto di risparmio e li ha aumentati se superava i suoi obiettivi di trading. “Sapevo che dovevo recuperare il tempo perduto”, dice.

Nel mese di ottobre, Synclair aveva circa $ 14.000 di risparmi, $ 33.000 in un Roth IRA e $ 950.000 “Broker“.

Topolino Thodiwala | La CNBC ce la fa
Stephanie Sinclair ha lavorato nel settore aziendale americano per un decennio prima di avviare la propria attività di consulenza.

Le ci è voluto un po’ per prendere sul serio l’idea di investire, dice, “ma sono orgogliosa di dove siamo adesso”.

A ottobre, Sinclair aveva circa 6.000 dollari di debito sulla carta di credito, grazie ad alcuni mesi di viaggio e all’arredamento della sua nuova casa in Sicilia. Paga quello che può, ma cerca di evitare di spendere più del suo stipendio di 80.000 dollari in un decennio.

All’estero è più facile, dice. “Anche se Atlanta è più cara della Sicilia, vivo bene con il mio stipendio attuale perché qui vivo quasi con nulla”, dice Sinclair.

Guardando al futuro

Sinclair ha intenzione di ritirarsi in Italia. Una volta che Caden, che ora ha 17 anni, si diplomerà, trascorrerà più tempo all’estero. In futuro vorrebbe farne la sua residenza a tempo pieno, dove potrà godere di un costo della vita più basso e sfruttare maggiori opportunità di viaggiare in Europa.

Ha anche fatto i conti: “Se vado in pensione in America, avrò bisogno di almeno 2,5 milioni di dollari per andare in pensione comodamente. Questo tenendo conto dell’attuale inflazione”.

“Ma per andare in pensione qui in Sicilia mi servono solo circa 450.000 dollari”, continua. “E se vivrò qui e continuerò a vivere una vita mangiando fuori, viaggiando, facendo shopping, mi serviranno solo 18.000 dollari all’anno, con i soldi rimasti.”

Topolino Thodiwala | La CNBC ce la fa
Stephanie Sinclair spera di andare in pensione in Sicilia, dove potrà vivere comodamente con 18.000 dollari all’anno.

Nel frattempo provate a visitare la Sicilia almeno una volta alla settimana, almeno una volta ogni tre mesi, e di più durante le vacanze scolastiche.

Si sta ancora abituando ad alcune differenze culturali, come imparare a parlare italiano. Anche se va d’accordo con i suoi vicini, è ancora profondamente consapevole di come la gente la vede come americana in Italia.

“Sarò sempre un americano in un paese straniero; sarò sempre un outsider”, ha detto Sinclair. “Penso che sia davvero importante ricordarlo quando entri in contatto con altre culture.”

“In generale”, dice Sinclair, “ciò che i siciliani apprezzano è che siamo qui per conoscere i loro costumi e la loro cultura”.

Le conversioni da EUR a USD sono state effettuate il 18 ottobre 2023 utilizzando il tasso di cambio OANDA da 1 EUR a 1,05 USD.

Questo rapporto è stato originariamente scritto in inglese dalla CNBC.