Marcus Galperin critica San Francisco per la realtà sfumata della città: “Sta iniziando a subirne le conseguenze”

Fondatore e CEO di Mercado Libre, Marco Galperinun potente commento sulla città di San Francisco, in California, tramite il suo account Twitter. Con un grafico tratto da un recente articolo in Financial Times, Mostra come la città appare in rosso nelle entrate degli hotel rispetto ad altre città degli Stati Uniti.

“San Francisco, una città che ha combattuto DC per più di un decennio, sta iniziando a subirne le conseguenze”, ha scritto. La grafica è stata originariamente pubblicata in Financial Times Il 17 giugno faceva parte di un articolo intitolato: “ipotesi Lancia l’allarme sulla stabilità degli immobili commerciali a San FranciscoSu come i proprietari di case restituiscono alcuni dei loro beni più importanti agli istituti di credito. Il tweet ha avuto più di mezzo milione di impressioni e centinaia di interazioni.

In una serie di lettere, Galperin ha difeso la sua idea di fronte allo scetticismo di vari utenti. Qualcuno gli ha chiesto:Cosa intendi nello specifico per lotte capitali di san francisco?? Se non ricordo male, era una posizione di partenza molto importante”.

Ha risposto: “Alcuni esempi: tasse eccessive, regolamentazione eccessiva delle società, divieti di nuova costruzione di case, reati contro la proprietà privata di impunità inferiore a 1.000 dollari e attacchi alla meritocrazia (nelle scuole pubbliche hanno annullato le promozioni).

per fornire il tuo punto di vista, Galperin ha anche condiviso un video da un altro account sul social network, con la descrizione: “In alcune strade di San Francisco, quasi tutti gli altri negozi al dettaglio sono vuoti”. Nelle immagini si può vedere una strada che mostra gli edifici disponibili.

La premessa dell’articolo presa dal famoso uomo d’affari era che gli istituti di credito nel merlato mercato immobiliare commerciale di San Francisco “portare a ipotesi Miliardi di dollari di debiti dopo i proprietari del più grande centro commerciale e un hotel in città per smettere di pagare i prestiti e restituire le chiavi di quella che era considerata la proprietà più costosa della città.

La scorsa settimana, Westfield e Brookfield Properties lo hanno annunciato Sono stati inadempienti su un prestito di $ 558 milioni a un importante centro commerciale di San Francisco e che consegneranno le strutture ai loro finanziatori. Park Hotels & Resorts ha anche affermato che prevede di vendere la proprietà di due dei suoi hotel di punta di San Francisco – Hilton Union Square e Park 55 – dopo essere inadempienti su un prestito di $ 725 milioni.

questi ipotesi È stato segnale di soccorso, indicare Financial Times, Proprietari di uffici, hotel e vari rivenditori a San Franciscoche hanno dovuto fare i conti con un calo del turismo e dei viaggi di lavoro a causa della pandemia, oltre a tagli da parte di aziende tecnologiche, popolazione in esilio e criminalità, tra gli altri fattori.

“IL ipotesi Può causare un’asta di immobili commerciali in cittàI prestatori si sbarazzano rapidamente degli asset a forti sconti per ridurre la loro esposizione e proteggere gli obbligazionisti.” Questo fenomeno ha il potenziale per creare un effetto domino, rendendo difficile per i proprietari rifinanziare i propri debiti, Perché le banche saranno più attente nel concedere prestiti.

secondo Financial Timesaccelerazione ipotesi su più asset class immobiliari sta causando preoccupazione per il calo delle entrate fiscali comunali, che a sua volta “Si alimenterà in un ciclo catastrofico, una spirale economica e sociale impossibile da invertire”.

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