Con l’aumento del costo della vita e più anziani che si trascinano, in molte occasioni, diverse generazioni sotto la loro cura, i pensionati si trovano in difficoltà e vogliono permettersi stipendi che superano quello che ricevono dalla previdenza sociale. Con una pensione media di 1.258 euro e il costo del cibo o dell’energia in una spirale ascendente da un anno e mezzo, sempre più pensionati tirano mattoni come fonte aggiuntiva di reddito. Sebbene la percentuale di proprietari di case in Spagna sia scesa dal 79,8% nel 2010 al 75,1% della popolazione nel 2020, secondo i dati Eurostat, siamo il terzo paese dell’UE in cui il numero di proprietari di case è sceso nel decimo. anni – dietro Danimarca e Lituania – gli spagnoli sono i più proprietari di case tra le grandi economie. Nello specifico, 25 punti in più della Germania (50,4%) e molto più in alto della Francia (64%) e dell’Italia (72,4%). Un plus che è un cardine fondamentale per molti pensionati, e non solo.
Nel corso del 2022, infatti, in Spagna sono state formalizzate più del doppio delle ipoteche inverse rispetto al 2021. Secondo i dati del Consiglio Generale del Notariato, nella prima metà del 2022 sono state firmate in Spagna 238 ipoteche inverse, più da tutti. quelli che sono stati firmati. nel 2021 (197), e questo è un trend che continuerà ad aumentare. Secondo i notai, l’importo medio dei mutui inversa stipulati nella prima metà del 2022 è stato di 430.000 euro, una cifra tre volte superiore alla media di un mutuo convenzionale. Tuttavia, la situazione in Spagna è lontana anni luce da quella del resto d’Europa. Mentre in Europa nel 2021 sono stati formalizzati 40.000 mutui inversi, il numero di mutui in Spagna non ha raggiunto i 200. Una cifra ridicola che aumenterà, secondo gli esperti.
“Questo modo di integrare le pensioni sfruttando il proprio patrimonio immobiliare continuerà a crescere in Spagna, come accade da anni in altri paesi europei: in Francia, Regno Unito, Belgio o Italia, si registrano più di 40.000 operazioni di questo”, afferma Julien Franco, socio. L’amministratore di MasVida, una società specializzata in questo tipo di operazione, “Questo tipo è stato effettuato nel corso del 2021”. Il numero di valutazioni effettuate per la concessione di mutui inversi quest’anno è aumentato del 62% rispetto al 2021, con un valore medio degli immobili valutati di 630mila euro. Secondo i dati gestiti dal Gruppo Tasvalor, queste operazioni si sono tradizionalmente concentrate a Madrid, Barcellona, San Sebastian, Malaga, Valencia e Bilbao, anche se quest’anno si sono espansi a Siviglia, Saragozza, La Coruña, Cordoba e Alicante.
La mancanza di risorse per vivere è la ragione principale di questo tipo di operazione. “Le ragioni per formalizzare un mutuo inverso nel 40% dei casi sono dovute alla mancanza di risorse; 20% per saldare qualsiasi debito; Il 20%, per aver aiutato un parente e il 20%, perché non hanno nipoti”, spiega Franco.
“Appassionato di musica. Amante dei social media. Specialista del web. Analista. Organizzatore. Pioniere dei viaggi.”
More Stories
“Le banche centrali da sole non possono combattere l’inflazione”.
Mafia italiana: più di 200 persone condannate a 2.200 anni di carcere per i loro legami con la “Ndrangheta”
Italia: la Meloni riduce le tasse sulle banche dopo che il settore perde 9 miliardi in Borsa Economia